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限竞房井喷时代下期盼已久的四环再添项目案名已定

gecimao 发表于 2019-04-18 19:33 | 查看: | 回复:

  从2015年至今住宅土地成交结构特征来看,共成交211宗地块,其中四、五环之间仅有14宗,造成了四环住宅的“极度稀缺性”。

  目前北京已经出让了94宗限竞房地块,其中四环到五环内的只有5宗,极度稀缺性更加凸显,值得购房者多加关注; 据买房大家帮公众号统计:

  截止日前,北京合计入市了42个限竞房项目,供应的限竞房住宅有26282套、供应面积248.3万平米,限竞房供应量进入井喷时代。在这种背景下,客户挑选优质及稀缺房源的首要因素位置距离内城越近越好,能买四环就不出五环,其次周围配套完善,城市居所的第一选择。

  对于限竞房来说,开盘能去化3-4成就已经是卖的好的项目,而卖掉一半的项目,已经算是热销的项目。售 罄项目更是少之又少,热销项目一个特点基本都是位于五环内。可见在限竞房时代,“流量楼盘”的最关键原则是四环。

  当下想在北京买一套四环周围的住宅,即使二手房市场价格已经调整了,在二手房市场基本也依然都是8万+的存在。

  目前,最受瞩目的丰台四环白盆窑板块再添项目,案名为“中国中铁•诺德春风和院”

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